Σημάδια στο ταβάνι; Υγρασία ή έλλειψη θερμομόνωσης;

Πολλές φορές γίνεται λανθασμένη διάγνωση σχετικά με την προέλευση και το λόγο εμφάνισης σημαδιών στο ταβάνι ενός σπιτιού.
Οι δύο κύριες πηγές προβλημάτων είναι, αφενός η υγρασία από έξω, η οποία λόγω αστοχίας της στεγανοποίησης εισχωρεί στο κύριο σώμα της μόνωσης και κατόπιν στην πλάκα του φέροντος οργανισμού και αφετέρου η υγρασία από μέσα, η οποία οφείλεται στην έλλειψη ή αστοχία θερμομόνωσης, η οποία σε συνδυασμό με την εσωτερική υγρασία του χώρου δημιουργεί το φαινόμενο συμπύκνωσης υδρατμών. Πιο συγκεκριμένα:

ΕΙΣΡΟΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ ΑΠΟ ΕΞΩ (όμβρια ύδατα)

Συμπτώματα:

• Αλλαγή χρωματισμού της επιφάνειας, δημιουργώντας υποκίτρινες κηλίδες εξαιτίας των αλάτων που μεταφέρει το νερό κατά τη διαδικασία ροής του μέσα από τα δομικά στοιχεία και την πλάκα σκυροδέματος.
• Αποκόλληση του επιχρίσματος (σοβά) από το ταβάνι, λόγω της διάβρωσης του οπλισμού και κατ' επέκταση τη διόγκωσή του.
• Εμφάνιση λευκών κυρίως σημαδιών με τη μορφή αφρού.
• Εμφάνιση καφέ χρώματος (σκουριά) εξαιτίας της διάβρωσης του οπλισμού (σιδήρου) της πλάκας οροφής.

Αίτια:

• Επιφάνειες χωρίς στεγανοποιητική προστασία.
• Επιφάνειες με στεγανοποίηση που έχει αστοχήσει είτε λόγω κακής ποιότητας υλικών, είτε λόγω κακοτεχνίας, είτε συνδυασμός και των δύο.
• Επιφάνεια με υπάρχουσα μόνωση η οποία δεν έχει συντηρηθεί.

Σημεία προσβολής:

• Τοίχοι.
• Δώματα.
• Οροφές.

Αντιμετώπιση:

• Στεγανοποίηση των επιφανειών είτε με μεμβράνες επικόλλησης (ασφαλτόπανα - μεμβράνες PVC ή TPO), είτε με μεμβράνες επάλειψης.
• Βασική προϋπόθεση για επιθυμητό αποτέλεσμα σε στεγανοποίηση δώματος είναι η ύπαρξη ή δημιουργία κλίσεων επάνω στην επιφάνεια.

Ενημερωθείτε για τους τρόπους αντιμετώπισης εκτενέστερα πατώντας εδώ.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΥΓΡΑΣΙΑ (επιφανειακή συμπύκνωση)

Συμπτώματα:

• Εμφάνιση μυκήτων (μαύρα στίγματα) και μούχλας.
• Μικρές υποκίτρινες κηλίδες πολύ μικρής διαμέτρου (1-2εκ.).
• Μικρές σταγόνες σαν να ιδρώνει το ταβάνι.
• Μαύρες παράλληλες γραμμές (σκιές) στην περίπτωση κατά την οποία η θερμομόνωση έχει τοποθετηθεί κάτω από την πλάκα σκυροδέματος.
• Δυσάρεστες οσμές.

Αίτια:

• Εσωτερική παραγωγή υδρατμών (κουζίνα, μπάνιο).
• Επιφάνεια χωρίς θερμομόνωση ή ανεπαρκή θερμομονωτική προστασία.
• Ταράτσα με θερμομόνωση χαμηλής ποιότητας ή μικρού πάχους σε σχέση με τις εκάστοτε κλιματολογικές ανάγκες της περιοχής.
• Θερμογέφυρες, όταν π.χ. διακόπτεται η συνέχεια της θερμομόνωσης λόγω δυσκολίας κατασκευής.

Σημεία προσβολής:

• Ψηλά σημεία και γωνίες δοκών και τοιχωμάτων.
• Σε σημεία παραγωγής υψηλής ποσότητας υδρατμών (μπάνιο, κουζίνα).
• Μη αεριζόμενοι χώροι (πατάρια)
• Δομικά στοιχεία με χαμηλή επιφανειακή θερμοκρασία.

Αντιμετώπιση:

• Σωστή μελέτη και εφαρμογή ολοκληρωμένου συστήματος θερμομόνωσης του κελύφους.
• Αερισμός των χώρων.
• Μείωση, όσο είναι δυνατόν, της παραγωγής υδρατμών.
• Ανακλαστικές και αντιμουχλικές βαφές των επιφανειών (π.χ. Insuladd)

Γενικές οδηγίες:

1. Η χρήση αφυγραντήρων για την αντιμετώπιση της εσωτερικής υγρασίας, αποτελεί μία αρκετά καλή λύση προσωρινού όμως χαρακτήρα.
2. Τα φυτά εσωτερικού χώρου ευνοούν την ανάπτυξη μούχλας, ιδιαίτερα αν ποτίζονται συχνά.
3. Τα μπάνια και η κουζίνα πρέπει να αερίζονται επαρκώς, φυσικά ή μηχανικά και οι πόρτες να διατηρούνται όσο το δυνατόν κλειστές, ώστε να μην διαχέονται σε άλλο χώρο.
4. Αποφεύγετε το στέγνωμα των ρούχων εντός της οικίας.

Ενημερωθείτε για τους τρόπους μόνωσης μίας ταράτσας πατώντας εδώ.